Recentemente, con alcune Risposte ad Interpello, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito alla detrazione degli interessi passivi del mutuo ipotecario, ex art. 15, comma 1, lettera b), TUIR, a seguito dell’emergenza da Covid-19.

In particolare, nel caso di specie di cui alla:

• Risposta 5 gennaio 2021, n. 6, il contribuente ha comprato un’unità immobiliare ed intende adibirla ad abitazione principale dopo l’effettuazione di lavori di ristrutturazione edilizia; non ha potuto rispettare il termine di 2 anni dall’acquisto previsto per usufruire della detrazione in esame, in quanto l’emergenza da Covid-19 ha causato prima l’interruzione e poi il rallentamento dei lavori di ristrutturazione;
• Risposta 5 gennaio 2021, n. 8, il contribuente ha acquistato un appartamento da adibire ad abitazione principale, stipulando contestualmente un mutuo per l’acquisto dello stesso; tuttavia, a causa della quarantena imposta dal Covid-19 non ha potuto spostare la residenza entro i 12 mesi dall’acquisto.

L’Agenzia delle Entrate chiarisce che l’emergenza da Covid-19 è una causa di forza maggiore, idonea ad impedire la decadenza dall’agevolazione, in quanto accaduta in pendenza del termine entro cui stabilire la dimora abituale nell’immobile.

I contribuenti, pertanto, possono beneficiare della proroga del termine per un tempo che corrisponde alla durata della causa di forza maggiore stessa (dal 23 febbraio al 2 giugno 2020) che ha impedito/rallentato le attività propedeutiche alla destinazione dell’immobile ad abitazione principale.

Leonardo Calamassi